其中前两个证是由人民政府城乡规划主管部门核发，建筑工程许可证是由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发，最后两个证是由市国土资源和房产管理局核发。
苏沐也清楚很多人只知道五证，却不清楚每个证的名称，更加不会清楚发证机关，但作为购房者你们好歹得知道点常识吧
那就是任何一家房地产开发公司往外兜售的楼盘必须有两个证：国有土地使用证和商品房预售许可证。
原因很简单，开发商没有取得国有土地使用证是没有办法办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，而没有这两个规划许可证书和建筑工程施工许可证，你就拿不到商品房预售许可证。
只要记住这两个证书，便能做到心中有数，不会被糊弄。
而且要明白一点，任何一个开发商只有取得预售许可证，才具备和客户签署预售契约的资格。那些购买这个小区的业主，你们当时见到这样的证书吗没有吧没有你们就开始购买，这点怨得了谁
说的再详细点，那就是任何购房者在购房前是需要看到五证，在开发商交房的时候，也不能头脑一热就去领了钥匙，签署了合同，那样的话是会大问题的，必须要见到二书一表，这个二书说的是住宅质量保证书和住宅使用说明书，一表指的是竣工验收备案表。
想到这些那些购房者都有可能不清楚，处于一个模糊状态，苏沐就有个想法，看来要在近期专门搞个专项活动，专门讲述这方面的知识，省的购房者将一辈子积攒下来的钱全都打水漂。
“苏市长，这事我们东昊房产正在办理林总那边也说有办法的我们是绝对不会做任何违规举动的”王连涵自己都不清楚这话是怎么从嘴里蹦达出来的，每说出一句就感觉如芒在背。
“够了这事我们工业园区会彻查到底的，你不用在这里胡搅蛮缠故意装可怜，混淆是非”
张琛厉声喝断王连涵的话，侧身冲着苏沐认真说道：“市长，咱们去那边吧，有些事需要向您汇报
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